签了两年的房屋买卖合同还能反悔吗？

房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力，双方都应严格履行。如果买方或卖方单方面想反悔，需要承担相应的违约责任。根据相关规定，违约方通常需要按照合同约定支付违约金，如果合同没有明确约定，则可能面临定金不予退还或赔偿对方实际损失等后果。若确实遇到特殊情况需要解除合同，建议先与对方协商解决。双方达成一致的情况下，可以签订补充协议解除原合同。协商不成时，违约方通过诉讼方式主张解除合同，法院会结合合同履行情况、违约原因等因素综合判断，但胜诉可能性较低。在房价波动较大时期，更要注意契约精神。签订合同前务必考虑清楚，仔细阅读条款，特别是关于违约责任的约定。专业律师可以帮助审核合同内容，避免后续纠纷。房屋买卖涉及金额较大，任何决定都需慎重。- AI整理生成 - 收起