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农村集体土地使用证换发不动产证是当前农村产权制度改革的重要举措，具有多方面积极意义。统一登记后颁发的不动产证，在法律效力上比原有土地证更全面，不仅记载土地信息，还会标注地上建筑物权属，对农民权益保障更加充分。从实际操作看，换证后产权关系更清晰，遇到征地补偿、产权流转等情况时，权利人凭新证即可主张全部合法权益，避免过去土地证、房产证分开可能引发的权属纠纷。需要注意的是，集体土地性质不会因换证改变，仍 展开
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