夫妻单方有权私自卖房吗？

夫妻共同房产单方私自出售存在法律风险。房产证登记为夫妻双方名字的情况下，必须双方共同签署买卖合同才能完成过户手续。若房产证仅登记一方姓名，实际仍可能属于夫妻共同财产，擅自出售可能被认定为无效交易。实际操作中，即便登记在一方名下，买家为保障自身权益，通常会要求配偶出具同意出售证明。若卖方隐瞒婚姻状况导致纠纷，买家可能通过法律途径主张合同无效。法院在审理此类案件时，会重点审查买家是否知情、交易价格是否合理等因素。对于夫妻内部而言，私自卖房行为可能涉及财产侵权。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处置需协商一致。若因此产生纠纷，另一方可向法院申请财产保全或追回房产。建议处置夫妻共有房产时，务必提前做好权属确认和共同决策。- AI整理生成 - 收起