房屋纠纷打官司要注意哪些诉讼时效？

房屋纠纷诉讼时效问题需要结合争议类型具体分析。对于房屋买卖合同纠纷，买方主张权利的时效一般为知道或应当知道权利受损之日起三年内。若是开发商逾期交房或办证，时效从合同约定的履行期限届满次日开始计算。房屋质量问题主张赔偿的时效，通常从发现质量问题且明确责任人时起算。关于房屋租赁纠纷，租金追讨的时效是三年，从应付租金之日起计算。承租人要求返还押金的时效也是三年，自租赁关系终止时起算。涉及房屋产权争议的诉讼，如果涉及不动产物权登记错误，不受时效限制，可随时请求更正登记。时效存在中断情形，比如当事人提起诉讼、提出履行请求或对方同意履行义务时，时效重新计算。但要注意保存催收证据，如书面函件、短信记录等。不同地区的司法实践可能存在差异，建议提前咨询专业人士了解当地判例倾向。准备诉讼材料时需特别注意时间节点的证据固定，避免因时效问题丧失胜诉权。- AI整理生成 - 收起