成都二手房怎样查询学位情况?

成都二手房查询学位情况过程中,可能存在一些法律风险点,需要引起重视。1、学位占用导致无法入学的风险。如果二手房的学位已被原房主的子女使用,且未达到当地教育部门规定的学位使用间隔年限,那么购房者的子女可能无法在该房产对应的学校入学。例如,成都市部分区规定学位使用后需间隔6年或9年才能再次使用,若原房主的孩子5年前刚使用该学位,购房者的孩子当前就无法入学,可能需要额外支付高额择校费或选择其他较远的学校。2、卖方隐瞒学位情况的违约风险。在二手房交易中,卖方可能故意隐瞒学位已被占用的事实,导致购房者在支付房款后才发现学位问题。例如,卖方明知学位已被使用,却在购房合同中未提及,购房者入住后为子女办理入学时才得知真相,此时虽可追究卖方违约责任,但维权过程耗时耗力,还可能影响子女及时入学。 收起