房东卖房后，原来的租房合同还有效吗？

房屋买卖不影响原租赁合同的效力。根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是常说的"买卖不破租赁"原则。房东出售房屋时，租客有权按照原合同约定继续居住，直到租期届满。新房东需承接原房东在租赁合同中的权利义务，不能单方面要求租客搬离或变更合同条款。当然，如果原租赁合同中有特殊约定，比如"房东出售房屋时合同自动终止"等条款，则需要按照约定执行。建议租客保存好租房合同和租金支付凭证，遇到新房东要求提前搬离的情况，可以出示这些证据维护自身权益。- AI整理生成 - 收起