买卖房子违约金怎么算？

违约金计算通常以合同约定为准，买卖双方在签订合同时会明确违约条款。如果合同中有具体比例约定，比如总房款的10%-20%，就按约定执行。没有明确约定的，根据相关规定，违约金一般参考实际损失，包括房价差额、中介费等直接经济损失。法院在裁判时会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素，违约金过高或过低都可以请求调整。建议在签约时明确违约责任，避免纠纷发生时无据可依。- AI整理生成 -