买房晚交房，违约金怎么算？

购房合同中对延期交房通常有明确约定，开发商逾期交房需按日支付违约金。具体计算方式要看合同条款，一般有两种标准：一种是按已付房款的万分之几计算，另一种是参照同地段房屋租金水平。如果合同约定不明，可参考相关规定主张损失赔偿。开发商延期交房时，购房者要注意保留书面通知、催告记录等证据。若双方协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需注意的是，违约金并非越高越好，法院一般会以实际损失为基础进行调整。有些开发商可能以不可抗力为由抗辩，这种情况需要具体分析。真正的自然灾害等不可抗力可以免责，但普通施工问题或资金链断裂不能作为正当理由。购房者遇到延期交房问题，建议先与开发商协商，同时做好证据收集工作。- AI整理生成 - 收起