我卖过又买过一次房子，现把唯一一套住房卖掉，这样在新买房过程，契税、贷款利率，按照三套房的利率收吗？

契税只要你名下没房子，就按90平以下1%,90-140平1.5%，140平以上3%，如果有的话，不管多大面积，全是3%.至于贷款利率，取决你做商贷还是公积金，商贷的话，看你名下有房子吗？如果按你说的唯一住房卖了，再买房，就是一套（还要看是否有过贷款）。再看你之前做过商业贷款买房吗？如果有贷款，就是有2套3套贷款，如果没做过贷款，且把你的唯一住房卖了，就是一套。商贷是认房又认贷，房子和贷款是或的关系，只要有就是2-3套。如果你用公积金的话，只要你名下没有房子就可以按一套算 收起