婚前买的房怎么证明是自己的？

婚前房产归属问题需要从购房时间和出资情况两方面来看。如果房子是在结婚登记前全款购买且登记在自己名下，房产自然属于个人财产。若婚前支付首付婚后共同还贷，首付部分属于个人财产，婚后还贷及增值部分则可能被认定为共同财产。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料非常关键。这些材料能清晰证明购房时间和资金来源。如果是父母出资，最好保留转账记录并签订书面协议，明确资金性质。房产证登记时间也很重要，但并非唯一依据。即使婚后才办下房产证，只要能证明购房行为和资金发生在婚前，依然可以主张个人财产权利。遇到纠纷时，这些证据材料就是维护权益的重要依据。婚后还贷要注意用个人账户操作，避免与家庭共同资金混淆。如果涉及财产协议，建议采用书面形式并办理公证手续，这样能更好保障自身权益。- AI整理生成 - 收起