租房合同无效时，转让费该怎么处理？

租房合同被认定无效后，转让费的处理需要结合实际情况来看。合同无效意味着双方的权利义务关系自始不存在，但已发生的经济往来仍需依法清算。如果转让费是承租人为获得房屋使用权支付给前任租客的费用，这笔钱本质上属于合同履行过程中的经济行为。根据相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。若无法返还或没有必要返还，应当折价补偿。实际操作中，法院通常会考虑双方过错程度来划分责任。比如出租方明知房屋存在权利瑕疵仍出租，可能要承担主要责任；而承租方未尽审慎核查义务，也可能承担部分损失。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。要注意保留支付凭证、聊天记录等证据材料，这对后续维权非常重要。- AI整理生成 - 收起