买房合同没签要赔违约金吗？

买房合同未签订是否需要支付违约金，要看具体情况。如果双方只是处于意向阶段，没有签署正式购房合同，通常不需要承担违约责任。但若已签订认购书或意向书，并明确约定了违约金条款，则可能需要按约定赔付。在房屋交易过程中，认购书等前置协议往往具有法律效力。根据相关规定，这类协议中约定的定金或违约金条款对双方都有约束力。如果买方单方面反悔，开发商有权按协议扣除定金；反之若开发商违约，则需双倍返还定金。违约金数额应当合理，一般不超过实际损失的30%。如果认为违约金过高，可以向法院或仲裁机构申请调整。实际操作中，建议在签订任何书面文件前仔细阅读条款，特别关注违约责任部分，必要时可咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起