二手房合同出现问题需要根据实际情况采取不同处理方式。合同双方应当先核对合同条款，明确争议焦点。如果只是文字表述模糊或理解偏差，建议双方友好协商，通过签订补充协议来完善条款内容。对于涉及违约的情况，要看合同约定的违约责任条款，违约方应按照约定承担相应责任。若协商不成，可考虑向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中要注意保留相关证据材料，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。调解不成的情况下，可以向人民 展开
二手房合同出现问题需要根据实际情况采取不同处理方式。合同双方应当先核对合同条款，明确争议焦点。如果只是文字表述模糊或理解偏差，建议双方友好协商，通过签订补充协议来完善条款内容。对于涉及违约的情况，要看合同约定的违约责任条款，违约方应按照约定承担相应责任。若协商不成，可考虑向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中要注意保留相关证据材料，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。调解不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼。诉讼时要注意诉讼时效，一般合同纠纷的诉讼时效为三年。在合同履行过程中，如果遇到政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。根据相关规定，这种情况下通常不需要承担违约责任。但如果是因一方过错导致合同无法履行，过错方需承担相应责任。特别提醒，二手房交易涉及金额较大，建议在签约前仔细审查合同条款，必要时可咨询专业人士。交易过程中要注意资金监管，确保交易安全。对于房屋产权状况、抵押情况等重要信息，务必核实清楚后再签约。- AI整理生成 - 收起
