夫妻买房时一方有贷款该怎么处理？
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夫妻共同购房时若一方名下已有住房贷款，需特别注意贷款政策差异。当前银行审批房贷会核查家庭所有成员的贷款记录，即便以无贷方名义单独申请，多数情况下仍会被认定为二套房。二套房首付比例通常比首套高10-20个百分点，贷款利率也相应上浮，这会直接影响购房预算。实际操作中可考虑结清原有贷款。若贷款余额不多，提前还清能恢复首套房资格，但要注意部分城市存在"认房又认贷"政策，即使结清贷款，只要名下有过房贷记录仍 展开
2025-09-16 07:16
来自北京市
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