买二手房时卖家口头承诺小煤房归我，但合同没写怎么办？
买二手房时卖家说附送小煤房，现在社区要拆除，卖家当初只是口头承诺没写进合同。这种情况小煤房权益还能要回来吗？合同没注明是不是就没办法了？
其他答案
这种情况在实际交易中比较常见，关键在于如何取证和协商。口头承诺在法律上效力较弱，需要其他证据佐证。建议先查看当初的房屋宣传资料或中介记录，看是否有关于煤房的文字记载。如果有微信聊天记录或录音能证明卖家的承诺，也可以作为补充证据。合同是房屋买卖最重要的依据，如果煤房没有写入合同，从法律角度可能难以主张权利。可以尝试与卖家友好协商，看能否补签补充协议。协商时注意方式方法，避免激化矛盾。如果煤房价值较大 展开
2025-09-15 01:05
来自北京市
AI整理生成
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