求高人帮忙指出关于无产权的二手房,先交定金,等产权办完再付余额的合同注意事项

我想购买一二手房，但是这个房子的产权证还没有办下来，大约要等到六月以后能办完 现在双方商定买家先交定金，签订合同，等卖家产权证办下来后根据合同买家再将剩余金额交付给卖家，由于买家卖家都不认识，只能在相关部门检查证件真伪，感觉这样交易对我这个买家不利，怕卖家收定金后消失或者将房屋再次出售等等 各位高手有没有相关的买卖合同样本或者注意事项、好的约束办法、各种出现的可能帮小弟提一下 收起