房子有房证,没有土地使用证拆迁怎么赔偿。2010年前为集体土地。2010年后化为国有土地

您在合肥市新站区七里塘街道的房子有房证无土地使用证,在拆迁时可能会面临以下法律风险点:1. 拆迁部门以无土地使用证为由降低补偿标准的风险。例如,拆迁部门可能认为您仅拥有房屋所有权,而无土地使用权,因此在计算补偿时仅考虑房屋本身价值,不包含土地使用权价值,从而降低整体补偿金额。而根据相关法律规定,国有土地上房屋的价值包含房屋所有权和土地使用权,您的房子虽无土地使用证,但土地已转为国有且房屋有合法所有权证,应获得包含土地使用权价值的完整补偿,若拆迁部门以此为由降标,您的经济权益将受损。2. 因土地权属不清晰导致补偿协商困难的风险。比如,在补偿协商过程中,拆迁部门可能以您无法提供土地使用证,无法明确土地使用权归属为由,拖延补偿协议的签订,或要求您补充各种难以获取的土地权属证明材料,导致您长期无法获得拆迁补偿,影响您的正常生活安排和后续置业计划。 收起