商铺提前退租，押金和剩余租金能退吗？

商铺租赁中提前退租能否退还押金和剩余租金，主要看租赁合同的具体约定。一般情况下，押金具有担保性质，若租户未按合同履行租期，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。剩余租金通常可按实际使用天数折算后退还，但若合同明确约定提前解约不予退还，则需按约定执行。实际操作中，建议租户先与房东协商解决。若合同条款存在争议，可参考相关规定中"诚实信用""公平原则"等精神进行调解。商铺租赁往往涉及较大金额，签订合同时务必明确解约条款，对违约金比例、通知期限等关键内容作出详细约定。遇到房东无故扣留全部款项的情况，租户可保留缴费凭证、合同等证据，通过协商或合法途径维护权益。商业租赁纠纷中，合同约定永远是判定双方责任的首要依据。- AI整理生成 - 收起