回迁房超出补偿面积怎么算钱？

回迁房超出补偿面积部分的计价方式通常由征收补偿方案或安置协议约定。一般情况下，超出原拆迁面积的部分需要被征收人补缴差价，具体价格参照项目所在地的安置房优惠价格或周边市场价的一定比例计算。若协议中未明确约定，可参考当地政府发布的征收补偿办法执行。差价计算通常分为两种情况：对于小范围超出面积（如10平方米以内），可按成本价或优惠价购买；超出较多部分则可能需按市场评估价补缴。实际操作中，部分城市会设定阶梯价格，超出面积越多单价越高。需要注意的是，这部分补缴款项通常需在办理回迁房产权证前结清。建议仔细核对当初签订的安置补偿协议条款，若存在争议可向房屋征收部门咨询。有些项目允许将超出面积折算成其他补偿方式，具体要看当地政策和项目规定。在办理回迁手续时，征收实施单位会出具详细的结算清单，包含面积差价款的计算依据。- AI整理生成 - 收起