回迁房超出面积补偿方法

我们是回迁户，在拆迁协商时已定好户型，现在房子还未交工，开发商说丈量的面积大于原协商好的面积，开发商让补多余的面积，开发商让回迁户按开盘价补钱，我们不认可。因为在拆迁结算时协商的价格是成本价。我们是否只补超出建筑面积3%的部分，如果补按什么价格补偿？