婚后用个人存款买房算谁的？怎么认定？

婚后购房的产权认定需要结合出资来源和登记情况综合判断。如果购房款能明确证明来源于婚前个人存款，且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。关键在于提供完整的资金流水记录，证明购房款与婚后收入无关。若无法提供充分证据，即使使用个人存款购房，也可能被认定为夫妻共同财产。房产登记方式直接影响产权归属。如果登记为夫妻双方共有，即便使用一方个人存款，法律上仍视为共同财产。实际操作中，建议保留好银行流水、存款证明等原始凭证，必要时可签订书面协议明确财产归属。要注意的是，婚后房产还贷部分及其增值部分，即便使用个人财产支付，也可能产生共同财产属性。在涉及大额财产处置时，提前做好财产约定能有效避免纠纷。相关规定对婚姻存续期间取得的财产有明确界定，但充分证据链是维护个人权益的关键。若资金往来复杂或金额较大，建议通过专业途径完善证据保全。- AI整理生成 - 收起