离婚时夫妻公积金怎么分房产？

离婚时夫妻公积金分割涉及房产问题需要综合考虑购房时间和资金来源。若房产是婚后用双方公积金共同购买，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。实际操作中可协商由一方获得房产所有权，同时按公积金缴存比例补偿另一方。婚前用个人公积金购买的房产，若婚后未共同还贷，通常认定为个人财产。但婚后有共同还贷部分，取得房产的一方需对共同还贷及增值部分进行补偿。具体补偿金额可参考还贷金额占购房总成本的比例计算。公积金账户余额分割方面，婚姻存续期间缴存的部分属于共同财产。离婚时不仅可以分割账户余额，还可以主张分割已用于还贷的公积金部分。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，法院会结合还贷记录、房产现值等因素作出判决。办理分割时需注意：提取公积金偿还贷款本息需提供离婚协议或判决书，到当地公积金管理中心办理相关手续。部分地区对公积金提取有特殊规定，建议提前咨询当地政策。- AI整理生成 - 收起