夫妻买房只写一方名字，房贷该由谁来还？

夫妻共同买房但只登记一方名字的情况下，房贷偿还责任需要分情况看待。若购房属于婚姻存续期间，即便房产证只写一方名字，通常仍视为夫妻共同财产，双方都有偿还义务。银行放贷时主要审核借款人信用资质，但婚后还贷资金如来自共同收入，配偶实际也承担了还款责任。从实际操作看，建议夫妻双方共同签署借款合同。若仅一方借款，未具名方可通过保留还款凭证、签订书面协议等方式明确共同还款意愿。若发生离婚纠纷，法院一般会根据还贷资金来源、购房目的等因素判定房产归属和债务分担。需要注意，若房产被认定为个人财产（如婚前购买且已结清贷款），则登记方承担主要还款责任。但若婚后用共同财产还贷，离婚时非登记方可主张补偿增值部分。签订婚前或婚内财产协议能更清晰约定权责，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起