借别人名字买房，房贷该由谁来还？

借名买房涉及的法律关系较为复杂。实际出资人与名义购房人之间通常会签订代持协议，但这类协议本身存在法律风险。房贷还款责任主要看合同签订主体，银行放贷时是与名义购房人建立的借贷关系，从银行角度而言应由名义购房人承担还款义务。实际操作中，双方往往会约定由实际出资人偿还贷款，这种私下约定对银行没有约束力。如果名义购房人拒不还款，银行有权追究其违约责任，而实际出资人只能依据代持协议向名义购房人追偿。需要注意的是，借名买房行为可能被认定为规避购房限制政策，一旦产生纠纷，法院可能不会支持实际出资人的产权主张。建议慎重考虑借名买房的风险，确有需要应完善代持协议并保留完整的出资凭证。- AI整理生成 - 收起