二手房合同解除了，中介费能退吗？

二手房交易中解除合同后中介费能否退还，关键要看合同解除的原因和责任归属。如果合同因买方或卖方单方违约导致解除，通常违约方需要承担中介费用；若是双方协商一致解除合同，可与中介机构协商退还部分费用。中介机构已经提供服务的部分，比如房源匹配、带看房屋等前期工作，这部分费用一般不予退还。从实际操作来看，中介费是否退还还要看居间合同的约定。多数中介合同会明确约定不同情形下的费用处理方式，建议仔细查阅合同条款。若中介存在隐瞒房屋重要信息等过错行为，购房者有权要求退还全部或部分费用。遇到争议时，可凭相关证据与中介协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。市场惯例中，中介费通常在过户完成后支付，但部分地区也有签合同时支付部分费用的做法。购房者签订居间合同时就应明确费用支付节点和退还条件，避免后续纠纷。房屋交易涉及金额较大，任何费用问题都要落实到书面约定。- AI整理生成 - 收起