买二手房对方突然反悔怎么办？

在二手房交易中遇到卖家反悔的情况确实令人头疼，但可以通过法律途径维护权益。如果双方已签订正式购房合同并支付定金，卖家无正当理由违约需承担双倍定金返还或赔偿实际损失的责任。关键在于合同条款是否明确约定了违约责任，以及交易进展到哪个环节。若已完成网签备案，合同具有更强法律效力，可要求继续履行合同。此时建议书面催告卖家限期履约，同时做好证据保全工作，包括沟通记录、付款凭证等。协商不成可向法院起诉，胜诉后可申请强制执行过户手续。对于仅达成口头协议或未签正式合同的情况，维权难度较大。这种情况下通常只能要求返还已付款项，难以主张其他赔偿。为避免此类风险，建议购房时尽早签订书面合同，并约定高比例违约金条款。通过中介交易时，选择正规机构并留存相关服务证据也很重要。- AI整理生成 - 收起