看中小产权门市房，卖家只有合同能买吗？
最近在晋阳家佳园对面看中一间门市房，但听说属于小产权房，卖家只能提供购房合同。这种情况能放心购买吗？小产权房交易有哪些风险需要注意？
其他答案
小产权门市房交易存在较大风险，建议谨慎考虑。这类房产通常指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的正规产权证，只有所谓的"合同"或"乡产权"。从法律层面看，小产权房买卖不受现行规定保护，买卖双方签订的合同可能被认定为无效。这类房产无法办理正规过户手续，未来遇到拆迁补偿、产权纠纷时难以保障权益。若执意购买，务必核实房屋建设是否合规，要求查看集体土地使用证明等原始文件，并建议通过村委会见证签订协议。 展开
2025-09-05 02:14
来自北京市
AI整理生成
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