交了买房定金后房主反悔不卖，我该怎么办？

遇到房主收了定金又反悔的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。定金在法律上具有担保性质，根据相关规定，收受定金的一方不履行合同义务，应当双倍返还定金。建议先与房主协商解决，要求其双倍返还定金作为违约赔偿。如果协商不成，可以收集相关证据向法院起诉。需要准备的证据包括定金收条、转账记录、聊天记录等能证明双方达成买卖合意的材料。要注意定金和订金的区别，只有明确写成"定金"才能适用双倍返还规则。在维权过程中，要注意诉讼时效问题，一般民事纠纷的诉讼时效为三年。同时建议查看房屋是否涉及抵押或查封，这些情况可能影响交易安全。若房屋存在权利瑕疵，还可以主张更多赔偿。对于准备购房的人来说，签订正规的定金协议很重要，协议中应明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、违约责任等条款。通过中介交易的，要选择正规中介机构，确保交易流程规范。- AI整理生成 - 收起