夫妻贷款买房房价跌了，能要回首付款吗？

房价波动是市场常态，购房后房价下跌属于商业风险范畴。首付款作为购房款的一部分，一旦完成交易流程并办理产权登记，通常不能因房价下跌要求退还。房屋买卖合同具有法律约束力，买卖双方需按约定履行义务。贷款购房时，银行放款是基于房屋抵押价值，与房价涨跌无直接关系。购房者仍需按时偿还贷款本息，否则可能面临违约责任。若因特殊原因想解除合同，需看买卖双方是否有约定解除条款，或是否符合法定解除条件。在期房交易中，若开发商存在严重违约行为导致合同目的无法实现，购房者可能有权要求退房退款。但单纯因市场波动导致的房价下跌，不属于法定或约定的退房理由。建议遇到此类情况时，仔细审查合同条款，必要时可咨询专业人士评估具体案情。- AI整理生成 - 收起