卖二手房要注意哪些坑？

卖二手房需要格外留意几个关键环节，避免陷入常见误区。房屋产权必须清晰，确保房产证齐全且无抵押纠纷，若有共有产权人需全部签字同意出售，否则交易可能被判定无效。挂牌价格要合理，建议参考同小区近期成交价，避免因定价虚高导致长期滞销，也要警惕中介刻意压价的行为。税费计算往往容易被忽视，不同持有年限、房屋面积会影响增值税、个税等费用，这部分成本通常由买卖双方协商承担，需提前核算清楚。物业交割务必细致，包括水电燃气过户、物业费结清等细节，建议在合同中明确约定交割时间和违约责任。看房环节要管理好钥匙，最好选择正规中介托管，避免钥匙随意流转带来安全隐患。合同签订时需逐条审核条款，特别注意付款方式、交房时间、户口迁移等关键事项，对于"到手价"等模糊表述要警惕。- AI整理生成 - 收起