买期房没办网签能退房退款吗？

购买期房未办理网签的情况下能否退房退款，主要取决于合同约定和实际情况。若开发商存在违规操作或未履行合同义务，比如未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者有权要求退房退款。这种情况下，即使未网签，也可通过协商或法律途径维护权益。如果单纯因购房者个人原因想退房，需看合同中的违约责任条款。通常需要承担一定违约金，具体比例由合同约定。建议先与开发商协商，若能达成一致可签订退房协议。协商不成时，可能需要通过其他方式解决。需要注意的是，网签是备案程序而非合同生效要件。只要双方签订了书面购房合同且内容合法，就具有法律效力。退房时需重点关注合同履行情况、违约责任的划分，以及款项支付凭证等证据的留存。实际操作中建议咨询专业人士，根据具体情况制定方案。- AI整理生成 - 收起