离婚时房产怎么分？主要规定有哪些？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，离婚时应当平分。如果是婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方首付、婚后共同还贷的情况比较常见，这类房产离婚时一般判归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。父母出资购房的情况要具体分析，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产分割时还会考虑子女抚养、双方经济状况等因素。若协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，房产证加名或婚内财产协议能直接影响分割结果，建议提前做好规划。- AI整理生成 - 收起