买房合同一个人签字有效吗？需要夫妻双方都签吗？

在房产交易中，合同签署的效力需要结合具体情况判断。如果购房人已婚，但房产登记在个人名下且属于个人财产，通常单方签字即可生效。不过现实中多数情况会涉及夫妻共同财产，即使只登记一方名字，婚后购房一般视为共同财产。为保障权益，建议夫妻双方共同签署合同，避免后续纠纷。若购房资金来源于婚前个人财产且有明确证明，或双方签订过财产协议约定房产归属，单方签字可能具有法律效力。但实际操作中，银行按揭审批和房产登记环节往往要求配偶签署同意书，尤其是涉及共同还贷的情况。签订合同时需注意条款细节，开发商或中介提供的格式合同可能存在特殊约定。遇到复杂情况可以咨询专业人士，确保交易安全合规。房产作为重大资产，事前明确权属能有效减少家庭矛盾。- AI整理生成 - 收起