收房发现实际面积比合同小很多怎么办？

遇到房屋实测面积与合同约定面积不符的情况，购房者有权要求开发商依法处理。面积误差比绝对值在3%以内的部分，按照合同约定的价格据实结算。如果误差超过3%，购房者可以选择解除合同并要求返还已付房款及利息，也可以选择继续履行合同。对于超出3%部分的房款由开发商承担，产权归购房者；不足3%部分由开发商双倍返还购房款。建议购房者先查看购房合同中关于面积差异处理的条款，通常正规开发商会在合同中明确约定处理方式。同时要求开发商出具专业测绘机构出具的实测报告，核实数据真实性。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过法律途径维护权益。处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证、交房通知书等全部书面材料尤为重要。- AI整理生成 - 收起