买二手房交房时要注意哪些合同细节？
二手房交房是个关键环节，主要得盯紧这几个合同要点：1) 房屋瑕疵条款，看是否写明现状交付；2) 户口迁移时间，避免原房东赖着不迁；3) 水电燃气等费用结清证明；4) 家具家电清单是否与看房时一致。建议交房当天逐项验收再签字。
其他答案
在二手房交房环节，合同细节直接关系到买卖双方的权益保护。要特别关注户口迁移条款，明确约定原业主迁出户口的时限及违约责任，最好预留部分尾款作为履约保证金。水电燃气等费用结清需重点核查，要求卖方提供近期缴费凭证并现场确认表数，避免历史欠费纠纷。房屋验收时应当场测试所有设施设备，包括门窗、灯具、下水管道等是否正常使用。建议在合同中注明"按现状交付"并附详细物品清单，防止交房时家具家电被调包或搬离。物业维 展开
2025-09-01 07:49
来自北京市
AI整理生成
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