13层楼房公摊22.3%算合理吗？房子120平公摊近27平

13层楼房公摊22.3%属于正常范围。目前国内住宅公摊比例通常在15%-25%之间，具体要看建筑设计和区域标准。高层住宅由于需要配置电梯、消防通道等公共设施，公摊面积会比多层住宅略高。您提到的120平房子公摊27平，这个数据在合理区间内。公摊面积的计算涉及多个因素，包括楼道、电梯井、设备间等公共区域的面积分摊。不同楼盘的规划设计差异较大，比如两梯四户的公摊通常比一梯两户要小。购房时可以要求开发商提供公摊明细，核对是否与购房合同一致。需要注意的是，公摊比例并非越小越好。过小的公摊可能意味着公共空间狭窄或设施不全，影响居住舒适度。建议实地考察楼道宽度、电梯数量等细节，综合判断公摊面积的合理性。如果对公摊数据存疑，可以向当地住建部门咨询该项目的备案标准。- AI整理生成 - 收起