私下签的房产转让协议有法律效力吗？

私下签订的房产转让协议是否有效需要看具体情况。协议本身只要符合合同成立的基本要件，比如双方自愿、内容合法、条款明确，就具有法律效力。但房产交易的特殊性在于，仅有协议还不能完成产权转移。房产属于不动产，根据相关规定，必须到不动产登记机构办理过户登记，才能真正发生物权变动效力。如果只是签了协议却未办理登记，卖方依然可以将房产卖给其他人并完成过户，这时先签协议的一方只能追究违约责任，无法直接取得房产所有权。实际操作中，私下协议容易产生纠纷。建议在签订协议后尽快办理网签备案和过户手续，同时注意保留付款凭证等证据。如果涉及特殊房产如经济适用房、农村宅基地等，还要注意是否符合转让条件。- AI整理生成 - 收起