问题：官方明确加快构建房地产发展新模式，同时部分城市房价出现回调，这是否说明房地产市场的供需关系正在发生根本性变化？

官方明确加快构建房地产发展新模式，并重点支持特定区域建设世界级城市群，同时扩大部分县级市管理权限，这些举措显示出政策层面对房地产市场的深刻调整。部分城市房价出现回调，可能是受多重因素影响，包括政策调控、市场需求变化等。然而，仅凭房价回调这一现象，并不能断定房地产市场的供需关系正在发生根本性变化。供需关系的根本性变化需要更长时间的数据观察和深入分析，包括购房需求、土地供应、信贷政策等多方面的综合考量。因此，不能简单地将房价回调等同于供需关系的根本性变化。- AI整理生成 - 收起

当前房地产市场确实处于深度调整期，供需关系正在重构。政策导向已从单纯刺激需求转向"市场+保障"双轨并行，重点城市群建设将带动结构性需求，而县级市扩权可能激活局部市场。房价回调现象反映的是短期供需错配，部分城市库存压力较大，但核心区域优质资产仍具韧性。新型投融资体系构建意味着开发商将告别高杠杆模式，更依赖经营性现金流和多元化融资渠道。值得注意的是，人口流动、产业升级等长期因素对供需的影响更为关键，一线城市与三四线城市的分化会持续存在。未来市场将更注重居住属性，投资属性逐步淡化，这种转变需要3-5年时间完成过渡。- AI整理生成 - 收起