房产证只有一个人签字，卖房合同算数吗？
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房产证上只有一人签字是否有效需分情况讨论。若房产为夫妻共同财产，即使仅一方签字，配偶在知情且未明确反对的情况下，合同可能被认定为有效。但配偶事后提出异议，可能引发纠纷。对于非夫妻共有的单独产权，登记权利人签字即可生效。实际操作中买方需注意两点：一是核查不动产权属登记信息，确认签字人是否为唯一权利人；二是若涉及共有产权，应要求其他共有人补签同意书。二手房交易建议通过资金监管保障安全，避免因产权争议导 展开
2025-08-30 01:05
来自北京市
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