房子屋顶漏水该找物业负责吗？

房子屋顶漏水是否由物业负责，需要区分不同情况。对于商品房小区，屋顶属于公共部位，通常由物业负责日常维护和修缮，相关费用从业主缴纳的维修资金中列支。若因物业未及时检修导致漏水扩大，业主可要求物业承担相应责任。若是顶楼住户自行改造或使用不当造成的漏水，则需要业主自行承担维修责任。对于老旧小区或单位房改房，需查看当初的维修协议约定。部分老房子可能没有建立维修资金，需要业主共同分摊费用。物业公司若已尽到定期检查义务，但因建筑老化导致的自然渗漏，业主可通过申请公共维修资金解决。遇到漏水问题，建议先联系物业现场勘查，明确漏水原因和责任归属。物业拒不处理的，可向当地住建部门或居委会反映情况。维修过程中注意留存照片、沟通记录等证据，便于后续维权。- AI整理生成 - 收起