想退房该注意哪些问题？

购房者想要退房需要关注几个关键点。开发商若存在重大违约行为，比如未按期交房、房屋质量不达标或擅自变更规划，购房者有权要求退房。这种情况下要注意保留书面通知、现场照片等证据材料，以便后续维权。退房流程中，购房款返还问题需特别注意。根据相关规定，开发商不仅要退还全部房款，还需支付同期银行存款利息。如果签订的是预售合同，还需查看合同中关于定金处理的条款，避免产生不必要的损失。贷款购房的退房手续更为复杂。购房者需要先与银行协商解除抵押贷款合同，再办理预售合同备案注销手续。这个过程中可能涉及违约金问题，建议提前与银行和开发商充分沟通。退房过程中产生的税费处理也不能忽视。已缴纳的契税、维修基金等费用可以申请退还，但需要提供退房协议、完税证明等材料。不同地区的退税流程可能存在差异，建议提前咨询当地税务部门。- AI整理生成 - 收起