婚前财产怎么算？离婚时归谁？

关于婚前财产的认定和处理，主要看财产取得时间和出资来源。婚前一方全款购买的房产，登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，房产仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。婚后用婚前存款全款购房，若能证明资金来源于婚前个人财产，通常仍认定为个人财产。父母为子女婚前购房，明确赠与一方的，视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。财产混同是常见争议点。建议婚前财产做好资金隔离，保留购房合同、付款凭证等原始证据。涉及大额财产时，可考虑签订书面协议，但需注意相关规定对协议效力的要求。实际操作中，法院会综合购房时间、出资比例、产权登记、婚姻存续期等因素判定。- AI整理生成 - 收起