离婚时用公积金买的房该怎么分？

离婚时用公积金购买的房产分割需要综合考虑多个因素。房产归属主要看购房时间和资金来源，若房产在婚姻存续期间购买，即便只使用一方公积金，通常也视为夫妻共同财产。公积金本质属于工资组成部分，婚姻期间缴存部分依法属于共同财产。处理这类房产时，建议先明确购房款构成。首付款来源、还贷资金是否混合了夫妻共同收入都需要厘清。若双方对房产分割无法达成一致，法院通常会判给登记方，同时给予另一方相应补偿。补偿金额需考虑房产现值、未还贷款、公积金已提取金额等因素。实际操作中要注意，公积金账户余额中婚前缴存部分属于个人财产，婚后缴存部分才属于共同财产。分割时可能需要到公积金管理中心调取缴存明细作为证据。若涉及提前还贷或变更贷款人，还需与贷款银行协商办理相关手续。- AI整理生成 - 收起