离婚时财产和债务怎么分才合理？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。债务分割要看债务用途。如果是用于家庭共同生活，比如装修房屋、子女教育等，属于共同债务；如果是一方私自借款且未用于家庭开支，可能被认定为个人债务。实际操作中，法院会综合考虑债务形成时间、用途、夫妻双方知情程度等因素来判定。建议夫妻双方尽量通过协商达成一致，签订书面协议。协商不成再通过法律途径解决。处理这类问题时，保留好购房合同、还款凭证、借款协议等相关证据很重要，这些材料能帮助厘清财产和债务的归属。- AI整理生成 - 收起