父母想把房子过户给子女，有哪些合法途径？

房产过户给子女主要有三种常见方式。买卖过户需要签订买卖合同并缴纳契税、增值税等费用，这种方式适合子女名下无房且父母想快速完成交易的情况。赠与方式需要办理公证手续，契税税率通常为3%-5%，后续子女若转卖房产可能面临较高个人所得税。继承过户发生在父母过世后，通过法定继承或遗嘱继承办理，目前暂免契税但未来政策可能调整。不同方式各有利弊，买卖过户费用适中但流程规范，赠与前期成本高但能体现亲情属性，继承虽税费低但时间不可控。建议根据家庭实际情况选择，比如考虑子女购房资格、税费成本、房产持有年限等因素。办理前可咨询当地不动产登记中心了解最新政策，部分地区对直系亲属过户有特殊规定。- AI整理生成 - 收起