父母想把房产过户给子女，有哪些合法途径？

房产过户给子女主要有三种常见方式。买卖过户需要签订买卖合同并缴纳契税、增值税等费用，这种方式适合子女名下无房或父母需要资金周转的情况。赠与过户需办理公证手续，契税税率通常为3%-5%，受赠方未来转卖时可能面临较高的个人所得税。继承过户发生在父母过世后，法定继承人可凭遗嘱或法定继承程序办理，现阶段免征契税但未来转卖需按差额20%缴个税。不同方式各有利弊，赠与和继承前期成本较低但后期交易税费较高，买卖方式则更符合市场交易原则。实际操作中要结合家庭具体情况选择，比如子女购房资格、税费成本、房产持有年限等因素都需要综合考虑。办理时建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新的税费政策和办理流程。- AI整理生成 - 收起