签了房屋转让合同对方违约怎么办？

遇到房屋转让合同违约情况，购房人可以先查看合同中约定的违约责任条款。通常合同中会明确违约方需要承担的违约金比例或赔偿方式。如果对方明确表示不履行合同，建议通过书面形式催告对方在合理期限内继续履行，并保留好催告证据。协商是解决纠纷的首选途径。双方可以就延期履行、调整付款方式等事项重新达成补充协议。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中形成的调解协议书具有法律约束力，对方拒不履行的，可向法院申请强制执行。对于恶意违约或已造成实际损失的情况，准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等材料后，可依法向房屋所在地法院提起诉讼。根据相关规定，守约方不仅可以主张返还双倍定金，还能要求赔偿房屋差价等实际损失。要注意的是，诉讼请求必须明确具体，比如要求继续履行合同并办理过户，或者解除合同并索赔。- AI整理生成 - 收起