房价跌了能找开发商退差价吗？

房价波动是市场常态，开发商与购房者签订的买卖合同通常不会包含房价下跌补差价的条款。商品房买卖属于市场行为，一旦完成网签备案，合同就具有法律效力，双方都应遵守约定。如果合同中没有特殊约定，开发商没有义务因为市场价格变化而补偿差价。有些开发商为了促销，可能会承诺"降价补差"，这种口头承诺如果没有写入正式合同条款，后期很难得到法律支持。购房者遇到这种情况，要注意保留相关证据，比如宣传资料、销售人员承诺的录音等。房地产市场存在周期性波动，购房本身是长期行为，短期价格波动不应过度关注。与其纠结于价格涨跌，不如多关注房屋质量、配套设施等实际居住价值。如果确实遇到开发商虚假宣传或合同欺诈的情况，可以通过合法渠道维护权益。- AI整理生成 - 收起