婚前买房谁出钱房子就归谁吗？

婚前买房归属问题需要结合出资情况和登记情况综合判断。如果一方在婚前全款购房且登记在自己名下，这套房产通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分可能被视为共同财产。婚前双方共同出资购房，即使只登记在一方名下，只要能证明共同出资事实，另一方可主张相应权益。房产登记具有公示效力，但实际出资情况同样重要，遇到纠纷时需要提供购房合同、付款凭证等证据材料。值得注意的是，婚后加名行为会导致房产性质发生变化，加名后一般视为对另一方的赠与。建议婚前购房时明确约定产权份额，避免日后产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起