婚后用个人财产买房，离婚时怎么分？

婚后用个人财产购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果购房款确实属于婚前个人财产且能提供完整证据链证明资金流向，比如银行流水显示婚前存款直接支付房款，这种情况下房产通常认定为个人财产。但若购房时加入了配偶名字或共同偿还贷款，性质就可能发生变化。房产登记信息非常关键，只登记在一方名下与登记为夫妻共有在法律效力上差别很大。即便使用个人财产购房，如果主动将配偶登记为共有人，就视为对配偶的赠与行为。婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行相应补偿。实际操作中还要考虑购房时间、资金来源、还贷方式等多种因素。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在发生争议时都是重要证据。如果双方对财产分割有较大分歧，可以考虑通过协商或调解方式解决。- AI整理生成 - 收起